أسئلة شائعة — إجابات واضحة

نُشطّب الأسطح — أرضيات وجدران وأسقف. نركّب أنظمة الأسطح للمنازل والمكاتب والمطاعم والفنادق والمستودعات وأي مكان يحتاج تشطيباً صحيحاً. لسنا مقاولين عامّين ولا نعمل على الهيكل الإنشائي. تخصصنا الأسطح فقط — وهذا سبب تميّزنا فيها.

في جميع أنحاء المملكة. ننفّذ مشاريع بشكل منتظم في الرياض وجدة والدمام والخبر ومكة المكرمة والمدينة المنورة وتبوك وخميس مشيط وأبها والجبيل وينبع. إذا لم تجد مدينتك في القائمة — تواصل معنا. نغطي من السعودية أكثر مما يظن كثيرون، ونسافر للمشروع.

نعم — وكلاهما يشكّل جزءاً كبيراً من عملنا. المشاريع السكنية تشمل الفلل الخاصة والشقق ودورات المياه والمطابخ والأدراج. المشاريع التجارية تشمل المطاعم والفنادق وصالات العرض والمكاتب والعيادات والمستودعات. معيار الجودة واحد في الحالتين. ما يتغير هو التخطيط — المشاريع التجارية غالباً تحتاج عملاً على مراحل أو تركيباً خارج أوقات العمل.

لا. كل مشروع من مشاريع فلوروز يُنفّذه فريقنا المباشر من البداية إلى النهاية. الناس الذين يفحصون موقعك هم أنفسهم من يركّبون السطح. هذا مهم لأن جودة تشطيب الأسطح تعتمد كلياً على مهارة من يؤدي العمل. لا نُسلّم مشاريعنا لجهات أخرى.

أكثر من 15 سنة في السعودية. هذه السنوات قُضيت كلها في تشطيب الأسطح تحديداً — لا مقاولة عامة، لا إدارة تجهيزات، لا توريد. أسطح فقط. خمسة عشر عاماً في تخصص واحد في سوق واحد تُعلّمك أشياء لا يمكن تعلّمها بسرعة.

الميكروسيمنت طبقة رقيقة مصنوعة من الأسمنت والبوليمرات والأصباغ المعدنية — سماكتها من 2 إلى 3 ملم. تُطبَّق يدوياً مباشرة فوق الأرضية أو الجدار أو أي سطح صلب قائم دون الحاجة لهدم. النتيجة سطح أملس متواصل بلا درزات ولا فواصل. يُستخدم على الأرضيات والجدران والأسقف ودورات المياه والمطابخ والأدراج والمناطق الخارجية.

نعم — وهذا أحد أبرز أسباب اختيار كثيرين للميكروسيمنت في التجديد. يلتصق مباشرة فوق البلاط أو الخرسانة أو الشاب الموجود دون الحاجة لإزالة أي شيء. يجب أن يكون البلاط في حالة جيدة: متماسكاً وبلا بلاطات مجوّفة وبلا شقوق هيكلية. نتحقق من ذلك قبل البدء. إذا كان هناك بلاط مفكوك أو السطح غير مستقر، يُعالَج ذلك أولاً — تطبيق الميكروسيمنت فوق سطح فاشل هو الطريق المضمون للإخفاق.

نعم، إذا خُتم بشكل صحيح. الميكروسيمنت نفسه ليس مقاوماً للماء — طبقة البولي يوريثان التي تُوضع فوقه هي التي تصنع الحاجز المقاوم للماء. في دورات المياه والمناطق الرطبة نُضيف طبقة عزل مائي تحت الميكروسيمنت قبل طبقات التشطيب. عند التركيب الصحيح يتحمل الميكروسيمنت الاستحمام اليومي والرطوبة والتنظيف دون أي إشكالية. وهو من أكثر تشطيبات دورات المياه التي نُركّبها.

لا — إذا ركّب بشكل صحيح. يحتوي الميكروسيمنت على بوليمرات تمنحه مرونة — يتحرك قليلاً مع السطح تحته بدلاً من التشقق. السبب الأكثر شيوعاً للتشقق هو الحركة في السطح القائم تحته. قبل التركيب نفحص السطح للكشف عن أي عدم استقرار أو شقوق هيكلية أو رطوبة. نُضيف أيضاً شبكة زجاجية في الطبقة الأساسية لامتصاص أي حركة. تجاوز هذه الخطوات هو سبب تشقق الميكروسيمنت — ونحن لا نتجاوزها.

نعم، بالمواصفة الصحيحة. الميكروسيمنت الخارجي في السعودية يحتاج ختماً أليفاتيك — لا البولي يوريثان القياسي للداخل — لأن الختم الأليفاتيك يقاوم اصفرار الأشعة فوق البنفسجية ويحافظ على مرونته عند درجات حرارة السطح التي قد تتجاوز 60 درجة مئوية. نُضيف أيضاً مادة مضادة للانزلاق للاستخدام الخارجي. عند المواصفة والتركيب الصحيحَين يتحمل الميكروسيمنت الظروف الخارجية السعودية على التراسات ومحيط حمامات السباحة والجدران الخارجية.

مع الاستخدام السكني العادي والصيانة الصحيحة، من 15 إلى 20 سنة. طبقة الميكروسيمنت نفسها لا تتدهور — ما يتقادم هو الختم فوقها. الختم يحتاج عادةً تجديداً كل 5 إلى 8 سنوات حسب الاستخدام. في مكان تجاري كثيف الحركة كمطعم أو أرضية محل قد يكون الفاصل أقصر. في منزل قليل الاستخدام أطول. نحتفظ بسجلات المواصفة واللون لكل مشروع، لذا أي إعادة ختم أو إصلاح مستقبلي يطابق التشطيب الأصلي تماماً.

ماء دافئ ومنظف متعادل الحموضة pH. هذا كل ما تحتاجه للصيانة اليومية. القاعدة الأساسية التي لا تُكسر: لا تستخدم أبداً الكلور أو الخل أو الأمونيا أو أي منظف بحموضة أقل من 6 أو أعلى من 8. هذه المواد تُدمّر طبقة البولي يوريثان تدريجياً. بمجرد تضرر الطبقة الواقية لا حل إلا إعادة الختم الكامل. كل عميل يستلم عند التسليم دليل صيانة مطبوعاً يتضمن أسماء منتجات محددة.

من 80 إلى 130 ريال سعودي للمتر المربع مركّباً، حسب نوع السطح وإجمالي المساحة ومواصفة التشطيب. تشطيبات الحمامات تقع في النطاق الأعلى — تحضير أكثر وطبقة عزل مائي كامل وعمل أدق حول التجهيزات. الأرضيات المفتوحة الكبيرة في النطاق الأدنى. نقدّم عرض سعر ثابتاً بعد زيارة موقع مجانية. لا إضافات مخفية بعد بدء العمل.

الإيبوكسي نظام راتنج مكوّن من مادتين — راتنج ومُصلّب — تُخلطان وتُطبَّقان على الأرضية الخرسانية. عند تصلّبه ينتج سطح صلب متواصل مقاوم للمواد الكيميائية بتشطيب لامع عالٍ. يُستخدم في المستودعات والمصانع والمطابخ التجارية والمرائب وصالات العرض والعيادات وأي مكان تتعرض فيه الأرضية لاستخدام شاق أو تحتاج مقاومة للزيوت أو الكيماويات أو سهولة في التنظيف.

الفرق الأساسي في المادة والغرض. الميكروسيمنت قائم على الأسمنت — طبيعي، تشطيب مطفأ أو ساتان، يعمل على الأرضيات والجدران، مثالي للمساحات السكنية والتصميمية. الإيبوكسي قائم على الراتنج — أصلب وألمع وأكثر مقاومة للمواد الكيميائية، الأنسب للأرضيات التجارية والصناعية. إذا أردت حماماً أو مطبخاً أو مساحة معيشة جميلة: الميكروسيمنت. إذا احتجت أرضية تتحمل الرافعات الشوكية والتنظيف الصناعي وحركة المرور الثقيلة: الإيبوكسي.

من 30 إلى 35 ريال للمتر المربع لنظام اللون الصلب القياسي على منطقة خرسانية مفتوحة ونظيفة. تزيد التكلفة في حالات: المساحات الصغيرة (تكلفة التنقل موزّعة على مساحة أقل)، أو نظام المعدني أو التشطيب الزخرفي، أو الحاجة لمعالجة رطوبة بعد الفحص، أو إزالة طلاء موجود. في المقياس الكبير — 2000 متر مربع أو أكثر — الإيبوكسي من أكثر أنظمة الأرضيات الدائمة فعالية من حيث التكلفة.

من 10 إلى 20 سنة مع الصيانة الصحيحة في معظم البيئات التجارية والصناعية. في المرأب الخاص أو المكان قليل الاستخدام أطول. تعتمد المدة بشكل كبير على ما تتعرض له الأرضية: الاستخدام المستمر للرافعات الشوكية وانسكاب الكيماويات والتآكل الشديد يقصّرانها. حركة المرور التجارية العادية لا تقصّرها. العامل الأهم هو فحص الرطوبة قبل التركيب — أرضية تُوضع فوق بلاطة خرسانية بها رطوبة محبوسة ستتبثّر وتنفصل خلال أشهر بغض النظر عن جودة الإيبوكسي.

كنسٌ أو مسحٌ منتظم لإزالة الغبار الذي يعمل كورق الصنفرة على السطح. للتنظيف الرطب استخدم منظفاً متعادل الحموضة pH مع ماء دافئ وممسحة من الألياف الدقيقة. تجنّب الكلور والخل والمنظفات الحمضية والأسيتون والمواد الكاشطة. في مناخ السعودية المتربّع يهم الكنس المنتظم بشكل خاص — الرمل الناعم يطحن في السطح إذا تراكم.

التيرازو أرضية مركّبة مصنوعة من شظايا الرخام أو الجرانيت أو الكوارتز أو الزجاج أو الصدف المدمجة في أسمنت أو راتنج، ثم تُطحن وتُصقل حتى تصبح ناعمة ولامعة. من أقدم مواد الأرضيات في العمارة ومن أكثرها متانة — أرضيات التيرازو المحافَظ عليها جيداً تدوم 40 إلى 50 سنة أو أكثر. تُستخدم في بهوات الفنادق ومراكز التسوق والمباني العامة والمنازل الخاصة وأي مكان يتطلع لأرضية مميزة ودائمة.

نعم — التيرازو يؤدي بشكل جيد في السعودية. مقاوم للحرارة ولا يتلوّن عند التعرض للأشعة فوق البنفسجية ويتحمل التغيرات الحرارية بين الداخل المكيّف وحرارة الخارج. طبيعياً بارد تحت القدمين وهو ميزة في المناخ الحار. التيرازو القائم على الإيبوكسي — مقارنةً بالقائم على الأسمنت — لديه مرونة إضافية تتعامل مع الحركة الحرارية في البلاطات السعودية بشكل أكثر موثوقية.

الخرسانة المطبوعة خرسانة إنشائية تُضغط بقوالب مزخرفة أثناء تصلّبها — لتمنحها مظهر الحجر الطبيعي أو الطوب أو الخشب أو أنماطاً مخصصة. تُستخدم في الخارج: ممرات السيارات والفناءات ومحيط حمامات السباحة والمسارات الحدائقية ومداخل المباني. تجمع بين المتانة الإنشائية للخرسانة وتشطيب ديكوري بجزء بسيط من تكلفة الحجر الطبيعي.

يمكن ذلك — إذا صُبّت بدون درزات تمدد صحيحة ومعالجة مناسبة لظروف السعودية. صيف السعودية يجعل أسطح الخرسانة تبلغ درجات حرارة قصوى تسبب التمدد. بدون درزات تمدد مناسبة وأساليب معالجة للطقس الحار، التشقق شائع. نُخطّط لكل صبّة خرسانة مطبوعة وفق ظروف مناخ السعودية: الصبّ في الصباح الباكر أو المساء، ومركّبات معالجة لإبطاء تبخّر الماء، ودرزات تحكم مُباعَدة بشكل صحيح قبل الصبّ. هذا هو الفرق بين أرضية خرسانة مطبوعة تدوم وأخرى تتشقق في السنة الأولى.

الريزن باوند سطح خارجي نفّاذ مصنوع من حبيبات الحجر الطبيعي — حصى أو كوارتز أو حجر مسحوق — مربوطة بمادة بولي يوريثان شفافة مقاومة للأشعة فوق البنفسجية. النتيجة سطح أملس ومتواصل يصرف الماء خلاله بشكل طبيعي. يُستخدم في ممرات السيارات والمسارات ومحيط حمامات السباحة والتراسات والمناطق الخارجية المفتوحة. خلافاً للحصى المفكك لا توجد أحجار تتناثر، وخلافاً الأسفلت لا يلين ولا يسرب زيوتاً في حرارة السعودية.

نعم — إذا استُخدم الرابط الصحيح. رابطات البولي يوريثان القياسية البريطانية غير مُقيَّمة لدرجات حرارة مستدامة فوق 50 درجة مئوية. الأسطح الخارجية السعودية تصل بانتظام إلى 60-70 درجة في الصيف. نستخدم رابطات أليفاتيك مُختبَرة حرارياً حتى 70 درجة مئوية مستدامة. هذا هو الفرق الأهم في المواصفة للريزن باوند في مناخ الخليج — والسبب في فشل بعض التركيبات هنا بينما تدوم أخرى 15 سنة.

الجبس بورد — المعروف أيضاً بالجدران الجافة أو الجبس اللوحي — يُستخدم للجدران الفاصلة الداخلية والأسقف المعلقة وجدران الديكور وتصاميم الأسقف الزخرفية. أسرع وأخف من الجدران الحجرية، وهذا مهم في الفلل السعودية والمباني التجارية المبنية على بلاطات ما بعد الشد — تلك البلاطات لها حدود وزن، وجدار بلوك ثقيل في التجديد قد يتجاوز الطاقة الإنشائية. جدار الجبس بورد يزن نحو خُمس جدار البلوك. نُضمّن فحص الحمل الإنشائي مع كل عرض سعر للجبس بورد.

الجبس بورد القياسي يُستخدم لمعظم المناطق الداخلية الجافة. الجبس بورد المقاوم للرطوبة يُستخدم في دورات المياه والمطابخ وأي جدار مجاور لمنطقة رطبة. الجبس بورد المقاوم للحريق يُستخدم حيث تُشترط مقاومة الحريق — بين الشقق، حول السلالم، أو وفق متطلبات الكود. الجبس بورد الصوتي يُستخدم حيث يهم العزل الصوتي — بين غرف النوم أو صالات السينما الخاصة أو غرف الاجتماعات. نُحدّد النوع الصحيح لاستخدامك — لا درجة واحدة لكل شيء.

من 35 إلى 40 ريال للمتر المربع شاملاً — يتضمن إطار الفولاذ والجبس بورد والتجليد والمعجون وطبقة التسوية جاهزة للطلاء. الترقيات الصوتية تُضيف نحو 8-12 ريالاً للمتر المربع. التجميعات المقاومة للحريق تُضيف نحو 10-15 ريالاً للمتر المربع. فحص الحمل الإنشائي مُضمَّن بدون تكلفة إضافية.

معجون الجدران طبقة أساس محوَّرة بالبوليمر تُوضع على الجدران قبل الطلاء أو أي تشطيب ديكوري. تملأ العيوب السطحية وتصنع قاعدة مستوية ومستقرة وتُحسّن التصاق الطلاء وعمره بشكل كبير. إذا طلبت مباشرة على جدار لياسة خشن أو غير مستوٍ، كل عيب سيظهر من خلال الطلاء ويتدهور السطح بشكل أسرع. معجون الجدران ضروري على كل جدار داخلي تقريباً قبل الطلاء النهائي — هو الخطوة التي تُفرّق بين تشطيب يصمد وآخر يبدأ في التقشر.

اللياسة الأسمنتية خلطة تقليدية من الأسمنت والرمل والماء تُوضع على جدران البناء — طوب أو بلوك أو خرسانة — لتصنع طبقة سطحية صلبة ومستوية. هي القاعدة التي يعتمد عليها كل شيء: طلاء أو معجون أو بلاط أو ميكروسيمنت. تعمل على الجدران الداخلية والخارجية وتقاوم الرطوبة — وهذا يجعلها الخيار الصحيح للجدران الخارجية ودورات المياه. اللياسة الجبسية أسرع وأنعم للمناطق الداخلية الجافة لكن لا تُستخدم في الخارج أو بالقرب من الماء.

للمناطق الداخلية الجافة: اللياسة الجبسية. تجفّ أسرع وتُنتج تشطيباً أنعم ولا تحتاج معالجة بالماء ولديها توصيل حراري أقل — مما يجعل الغرف تبدو أبرد. للجدران الخارجية ودورات المياه والمطابخ وأي جدار بالقرب من الرطوبة: اللياسة الأسمنتية. اللياسة الجبسية لا تتحمل الرطوبة ولا تُستخدم في المناطق الرطبة. معظم المنازل السعودية تستخدم اللياسة الأسمنتية في الخارج وفي المناطق الرطبة، واللياسة الجبسية أو الجبس بورد للغرف الداخلية الجافة.

نسألك بعض أسئلة سريعة: ما السطح، والمساحة التقريبية، ومدينتك، وجدولك الزمني. ثم نرتّب زيارة موقع مجانية. في الزيارة نفحص السطح القائم ونؤكد المطلوب ونعطيك عرض سعر واضحاً مفصّلاً. لا تقديرات مبهمة ولا إضافات بعد بدء العمل. هدفنا الرد على كل استفسار خلال ساعة إلى ساعتين.

يعتمد على الخدمة والمساحة. حمام بالميكروسيمنت: 4 إلى 6 أيام. أرضية غرفة واحدة: 3 إلى 5 أيام. طلاء إيبوكسي على أرضية تجارية مفتوحة: يومان إلى 3 أيام. جدار فاصل بالجبس بورد لغرفة: 3 إلى 5 أيام. مشروع فيلا كاملة بأنظمة متعددة: على مراحل خلال أسبوعين إلى أربعة. نعطيك جدولاً مكتوباً قبل بدء العمل، لا تقديراً تقريبياً.

في معظم مشاريع الأرضيات، المنطقة التي يُعمل فيها يجب أن تكون فارغة. لتجديد حمام أو مطبخ واحد، يبقى معظم العملاء في باقي المنزل دون مشكلة. للمشاريع التي تشمل المنزل أو الطابق بالكامل نُخطّط للمراحل لتقليل الإزعاج. للمساحات التجارية نعمل على مراحل أو خارج أوقات العمل حيثما أمكن. نناقش ونتفق على الخطة قبل البدء — لا في اليوم الأول.

للميكروسيمنت نعمل من نظامَي ألوان RAL وNCS — نفس المراجع التي يستخدمها المهندسون المعماريون والمصممون الداخليون عالمياً. مئات الألوان. خيارات التشطيب تشمل المطفأ والساتان والمنسّج. أكثر الاختيارات طلباً في السعودية: الرمادي الدافئ والأبيض المكسور وألوان الرمل والأنثراسيت الغامق. للإيبوكسي: ألوان صلبة ومعدني وأنظمة متعددة الألوان. نحتفظ بعيّنات حقيقية لكل نظام — ترى وتُوافق قبل أن نطلب.

نعم. كل مشروع من مشاريع فلوروز يُسلَّم مع ضمان مكتوب 3 سنوات يغطي التركيب — تماسك الالتصاق والانفصال وإخفاقات أداء السطح الناتجة عن تنفيذنا أو موادنا. إذا ظهرت مشكلة خلال تلك المدة بسبب يعود لنا، نعود ونصلحها بدون أي تكلفة. وثيقة الضمان تُحدّد بالضبط ما يشمله الضمان وما لا يشمله. نُوضّح ذلك قبل توقيع أي شيء.

لأن المناخ هنا يُفشل مواد تعمل بشكل ممتاز في أماكن أخرى. درجات حرارة الأسطح في السعودية تتجاوز 60 درجة مئوية بانتظام في الصيف. التعرض للأشعة فوق البنفسجية مكثّف. المدن الساحلية كجدة والدمام تُضيف رطوبة مستمرة. منتج ميكروسيمنت يؤدي 15 سنة في مناخ أوروبي قد يتبثّر أو يتشقق أو يصفرّ هنا في أقل من 12 شهراً إذا لم يكن الختم مُقيَّماً لهذه البيئة. خمسة عشر عاماً من العمل تحديداً في هذا السوق هو ما يصنع الفارق.

نعم — وأفضل من البلاط في معظم الحالات. البلاط له درزات تجميع تحبس الغبار وتصعب تنظيفها بشكل كامل في البيئة المتربّعة. الميكروسيمنت متواصل — بلا درزات ولا فواصل ولا ثغرات يتراكم فيها الغبار الناعم. ممسحة واحدة تُنظّف السطح بالكامل. للرياض والمدن الداخلية الأخرى حيث العواصف الترابية شائعة، أرضيات الميكروسيمنت أسهل بكثير في الصيانة من البدائل المبلطة.

نعم، بأساليب معدَّلة. الميكروسيمنت والإيبوكسي يحتاجان درجات حرارة محيطة وسطحية ضمن نطاقات محددة للتصلّب الصحيح. في صيف السعودية نعمل في المساحات الداخلية المكيّفة حيث تكون الحرارة تحت السيطرة، ونُجدول العمل الخارجي في الصباح الباكر أو المساء، ونستخدم مركّبات المعالجة والمؤخّرات حيثما لزم. صبّات الخرسانة المطبوعة تُخطَّط تحديداً حول ساعات ذروة الحرارة. لا نُكمل العمل كأن المناخ طبيعي — نتكيّف معه.